Appartement à vendre - Arlon VBD61525

Avenue du Dixième-de-Ligne 80E 6700 Arlon

299 000 €

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VBD61525

  • 1 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce superbe appartement une chambre de 93 m² avec jardin et deux emplacements de parking extérieurs. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une réserve, d’une buanderie, d’une chambre de belle taille, d’une salle de bains ainsi que d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Situé dans les Jardins de Seymerich, au cœur des anciennes Casernes Callemeyn, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez d’un agréable jardin et d’une belle terrasse accessible directement depuis le séjour. L’appartement séduit par ses hauteurs sous plafond, ses finitions soignées et son excellent confort. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020, garantissant des prestations modernes et une très bonne performance énergétique. Le bien dispose d’un grand séjour lumineux, d’une chambre confortable et de deux parkings extérieurs situés juste devant l’appartement, offrant un accès très facile. L’installation électrique est conforme et aucun travaux n’est à prévoir. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • Frais mensuels: 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Référence PEB

20240516011326

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61525 Réf. vendeur: 9381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

501 m 2' 12'' 473 m 42'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

784 m 3' 756 m 1' 25'' 0 m 0'' 703 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

784 m 3' 756 m 1' 25'' 0 m 0'' 703 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1 km 5' 2,3 km 3' 0 m 0'' 969 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

289 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

535 m 6'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,6 km 7' 2 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

683 m 2' 48'' 632 m 8' 632 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 0 m 0'' 963 m 12'

Aldi Arlon

2 km 10' 2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Colruyt Arlon

2,5 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Musées

Musée Gaspar

1,3 km 2' 33''

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 3 minutes à vélo."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pomme D'Api", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Arlon / Aarlen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

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