Appartement à vendre - Arlon VBD64311

Rue Floréal 11 /A3 6700 Arlon

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VBD64311

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cet appartement de 75 m² (cave et buanderie comprises) idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre d’Arlon et des grands axes. Niché au 3e et dernier étage d’une petite résidence de 4 logements, ce bien séduira tant les investisseurs que les occupants à la recherche de tranquillité. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine semi-équipée donnant accès à un grenier privatif, d’une salle de bains avec baignoire et une chambre avec placard encastrés. Une cave privatif complète cet ensemble. Parmi les atouts techniques : chauffage individuel au gaz de ville, compteur bi-horaire et PEB classé C. L’appartement est actuellement loué 570 €/mois. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14857 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2025

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64311 Réf. vendeur: 7301493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

444 m 1' 28'' 656 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

729 m 2' 30'' 729 m 1' 21'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

729 m 2' 30'' 729 m 1' 21'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

949 m 4' 1,5 km 2' 8'' 502 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

305 m 4'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 43'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

628 m 2' 5'' 490 m 6' 490 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

746 m 6' 769 m 1' 1'' 578 m 8' 700 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 11' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,1 km 13' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 2' 30''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Floréal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est à 7 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pomme D'Api", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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