We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce superbe appartement haut de gamme situé au cœur d’Arlon, au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur (2019–2020 – Promoteur Houyoux), à proximité directe de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire, menant à un espace de vie lumineux :
une cuisine Schmidt avec îlot central, ouverte sur un séjour revêtu de parquet en chêne massif ainsi qu'un accès direct à une terrasse couverte de 8 m² orientée plein sud.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative et meuble en bois massif. Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.
Ce bien dispose également d’une cave privative et de 2 emplacements de parking intérieur.
Côtés techniques : PEB A, chauffage gaz avec chaudière commune, ventilation double flux, triple vitrage PVC, stores électriques, mobilier sur mesure, cave privative. Résidence avec ascenseur, panneaux solaires et citerne d’eau de pluie.
Charges de copropriété : 200€/mois (en ce compris provision chauffage privatif) - Syndic Serenity
Un bien rare combinant localisation privilégiée, confort moderne et performance énergétique !
Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .
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Ce bien, situé près de la Rue Zénobe Gramme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Arlon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.
À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Gribouille" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Arlon" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.
À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Arlon - Gare".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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