We Invest Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige appartement van hoge kwaliteit voor, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, op de 2e verdieping van een recent gebouw met lift (2019–2020 – Promotor Houyoux), vlak bij alle voorzieningen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte:
een Schmidt-keuken met centraal eiland, open naar een woonkamer met eiken parket, met directe toegang tot een overdekt terras van 8 m² op het zuiden.
Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan één een ouderlijke suite met op maat gemaakte dressing en privébadkamer in massief hout. Een tweede badkamer met bad, een afzonderlijk toilet, en talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden vervolledigen het geheel.
Daarnaast beschikt het pand over een privékelder en twee overdekte parkeerplaatsen.
Technische kenmerken:
EPC klasse A, verwarming op gas met gemeenschappelijke ketel, dubbele flux ventilatie, PVC driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, maatmeubilair, privékelder.
Gebouw met lift, zonnepanelen en een regenwaterreservoir.
Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €200/maand – Syndicus: Serenity.
Een zeldzame kans die topligging, modern comfort en energiezuinigheid combineert!
Voor meer info of een bezoek: contacteer ons via Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Zénobe Gramme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Arlon (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Arlon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Gribouille" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Arlon", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Arlon - Gare".
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan