Appartement à vendre - Arlon VBE06807

Place Didier 24 6700 Arlon

265 000 €

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VBE06807

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce spacieux appartement rénové de 136 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle luminosité et sa situation centrale, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains à réaliser, laissant la possibilité au futur acquéreur d’aménager cet espace selon ses envies et ses besoins. Le bien a bénéficié de rénovations récentes de qualité, avec notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, de nouveaux revêtements de sol ainsi qu’une installation électrique conforme. Il dispose également d’un certificat PEB de classe C. Situé en hauteur, au 5ᵉ étage, l’appartement profite de grandes baies vitrées qui apportent une très belle lumière naturelle dans l’ensemble des pièces. Il est vendu avec une cave privative. Un bien confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité en plein cœur d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331028768

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06807 Réf. vendeur: 9818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

998 m 4' 1 km 2' 25'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

390 m 1' 28'' 397 m 47'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

390 m 1' 28'' 397 m 47'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

488 m 2' 17'' 497 m 1' 11'' 366 m 5' 366 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

247 m 2' 58''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

803 m 3' 821 m 1' 31'' 531 m 9' 755 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

239 m 49'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

240 m 49'' 240 m 34'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Aldi Arlon

979 m 6' 976 m 1' 33'' 809 m 11' 956 m 11'

Colruyt Arlon

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Musées

Musée Gaspar

227 m 28''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,9 km 29'

Éducation

Vivre près de la Rue de Diekirch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canailloux" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Aarlen / Arlon" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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