Appartement à vendre - Arlon VBE12046 Option

Rue des Faubourgs 40 E 6700 Arlon

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue des Faubourgs 40 E 6700 Arlon

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Description

**OPTION-OPTION** L'Agence Honesty vous propose cette opportunité d'investissement au centre d'Arlon. Issu d'une petite co-propriété, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres .Bien qu'à rafraîchir, sa situation privilégiée permet d'accéder à la gare, aux commerces et écoles à pied. Un balcon, un vaste grenier et une cave complètent ce bien central dans le chef lieux. Vous souhaitez opérer quelques retouches pour vous installer ou investir dans le sud Luxembourg? Alors contactez nous pour organiser une visite : Tel 063.223.449 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27946 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2033

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12046 Réf. vendeur: 7655685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

971 m 4' 973 m 2' 13'' 525 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

190 m 49'' 166 m 20'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

190 m 49'' 166 m 20'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

401 m 1' 32'' 377 m 44'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

171 m 2' 3''

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

776 m 3' 783 m 1' 19'' 735 m 9' 735 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

909 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

176 m 1' 12'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

212 m 54'' 202 m 22'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Aldi Arlon

870 m 5' 842 m 1' 20'' 661 m 10' 846 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,3 km 1' 52'' 833 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Archéologique

193 m 17''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,9 km 29'

Éducation

Vivre près de la Rue des Faubourgs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Les Canailloux", une crèche joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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