Appartement à vendre - Arlon VBE25999

Rue des Peupliers 16 2 6700 Arlon

175 000 €

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VBE25999

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose ce charmant appartement entièrement rénové à Arlon, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence avec ascenseur, ce bien d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement très calme pratique, accessible à pieds des transports en commun et du centre-ville. L’appartement se compose d’un lumineux séjour d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche moderne. Une petite cave privative complète l’ensemble. Rénové en 2018, le bien dispose de châssis PVC double vitrage de 2025, d’une électricité conforme et d’un chauffage par radiateurs à accumulation. Actuellement loué 721 € + 80 € de charges, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat. PEB : C ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12884 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25999 Réf. vendeur: 7625141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

1,1 km 7' 1,6 km 3' 700 m 9' 700 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

362 m 1' 12'' 362 m 39'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

362 m 1' 12'' 362 m 39'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

444 m 1' 28'' 444 m 51'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

464 m 6'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 759 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

548 m 2' 22'' 548 m 7' 548 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

550 m 1' 50'' 878 m 1' 28'' 466 m 6' 466 m 6'

Aldi Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 9'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 1,8 km 2' 41'' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Musées

Musée Gaspar

866 m 1' 23''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,4 km 30'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Peupliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canailloux", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à seulement 5 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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