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Appartement à vendre, Arlon VBE64549

Rue de l'Esplanade 18 203 , 6700 Arlon

380 000 €

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG

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4 Chambre(s) 101 m² 3 Salle(s) de bain

Description

WE INVEST SUD-LUXEMBOURG vous propose ce spacieux appartement idéalement situé en plein centre-ville d’Arlon, au 2ème étage d’une copropriété. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, ce bien offre une configuration particulièrement rare sur le marché arlonais. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’un grand appartement familial de 4 chambres en plein cœur de la ville. Sa situation centrale permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et services. Il se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative, ainsi qu’une troisième salle de douche. Actuellement exploité en colocation, l’appartement bénéficie de revenus locatifs immédiats et d’une configuration parfaitement adaptée à ce type de location. Revenu locatif annuel : 33.600 € Charges de copropriété : ± 100 €/mois Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un appartement spacieux de 4 chambres en centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 845 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 101 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33155 kWh/an

Emission de CO2 71

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE64549 Réf. vendeur: 7837112 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canailloux Crèches

445 m · 1' 29'' 445 m · 1' 4'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

294 m · 1' 58'' 338 m · 33'' 211 m · 2' 39'' 211 m · 2' 39''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

294 m · 1' 58'' 338 m · 33'' 211 m · 2' 39'' 211 m · 2' 39''

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. Écoles secondaires

764 m · 4' 1 km · 1' 46'' 120 m · 1' 33'' 120 m · 1' 33''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon Bus

150 m · 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

150 m · 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

150 m · 1' 55''

Arel / Arlon / Aarlen Gares

733 m · 4' 794 m · 1' 20'' 522 m · 8' 663 m · 8'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

2 km · 2' 53''

Cambio - Hôtel De Ville Voitures en libre-service

548 m · 1' 49'' 97 m · 1' 9'' 97 m · 1' 9''

Magasins

Carrefour Market Arlon Centre Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 35'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Aldi Arlon

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 16'' 907 m · 13' 1 km · 13'

Colruyt Arlon

1,7 km · 12' 1,9 km · 2' 48'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

1,1 km · 2' 29''

Golf Découverte Virton Golfs

29,2 km · 30'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,5 km · 25' 28 km · 1º 57'

Esch-sur-Alzette

31,8 km · 28' 26,9 km · 1º 37'

Thionville

62,3 km · 39' 50,5 km · 2º 60'

Luxembourg

29,2 km · 22' 25,6 km · 1º 35'

Trèves

81,1 km · 49' 70 km · 4º 31'

Metz

89,2 km · 57' 77,3 km · 5º 53'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Esplanade offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Canailloux" est à 2 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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