Appartement à vendre - Erstein RBV22629

ERSTEIN - Rue de la BretagneSitué au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant des espaces parfaitement agencés.Le bien se compose comme suit :- une entrée avec placard de rangements- un salon/séjour de 28,23 m² avec accès direct à un balcon de 10 m²- une cuisine indépendante à aménager- deux chambres (12,72m2 et 10,43 m2)- une salle de bains avec arrivée d'eau pour machine à laver et fenêtre pour aération naturelle- un WC séparé avec fenêtre En annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave apportant un confort de rangement appréciable.Prestations et travaux récents :- Appartement traversant- Bâtiment entièrement isolé en 2025- Façade refaite en 2025- Pompe à chaleur collective installée en 2025Ces améliorations garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Travaux de rafraichissements à prévoir !Pour visiter, contacter Caroline Jung au 06 47 96 59 87 ou par mail Contact . Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.