Appartement à vendre - Musson VBD79444

Rue du Gué 2 11 6750 Musson

215 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Gué 2 11 6750 Musson

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Description

Vous recherchez un appartement pratique, confortable et prêt à emménager ? Ce rez-de-chaussée situé dans un immeuble de deux logements, à deux pas des commodités du centre de Musson, a tout pour plaire ! Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie lumineux où séjour et cuisine ouverte équipée se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée (douche italienne, double vasque et WC) viennent compléter l’ensemble. À l’arrière, le jardin privatif est un véritable atout : un coin de verdure idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau : un garage privatif vient renforcer la praticité de ce bien. L’appartement est en excellent état général : installation électrique conforme, chauffage mixte (poêle à pellets + appoint électrique), châssis PVC double vitrage… Aucun travaux à prévoir ! Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein avec un accès rapide à la frontière luxembourgeoise. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Elles ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509012525

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79444 Réf. vendeur: 5637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

612 m 2' 13'' 612 m 53'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 5' 1,1 km 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

Gares

Halanzy

4,9 km 16' 4,9 km 7' 4 km 17' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10 km 12'

Supermarchés

Spar Musson

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 9' 1,8 km 22'

Delhaize Halanzy

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,2 km 10' 3,3 km 40'

Musées

Musée Archéologique

19,9 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture."La Cigogne" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 12 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halanzy".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Musson" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

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Documents

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