Appartement à vendre - Virton VBE36779

Rue Alfred Mathieu 17 1 6760 Virton

99 000 €

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VBE36779

  • 1 Chambre(s)
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble à Saint-Mard, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un rendement de 5% ! Actuellement loué depuis 6 ans, ce bien génère un revenu mensuel de 515€ hors charges, assurant une rentabilité immédiate avec un locataire fiable. L’appartement se compose d’une pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, formant un espace fonctionnel et facile à louer. Il dispose également d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un débarras, apportant un espace de rangement apprécié. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 2009) avec décompteurs individuels, d’un boiler électrique, de châssis en PVC double vitrage et d’une toiture en ardoises artificielles datant de 2008. Un bien pertinent pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable avec des revenus locatifs immédiats. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

34 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20260311046130

Date de validité PEB

11/03/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36779 Réf. vendeur: 5766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Frimousse

474 m 1' 39'' 474 m 55'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard

603 m 2' 5'' 603 m 54'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard

603 m 2' 5'' 603 m 54'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

977 m 3' 977 m 1' 15'' 555 m 12' 977 m 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

126 m 1' 30''

Gares

Virton

822 m 2' 49'' 822 m 1' 23'' 577 m 9' 717 m 9'

Supermarchés

Aldi Virton

764 m 2' 37'' 764 m 1' 2'' 764 m 9' 764 m 9'

Carrefour Market Virton

1 km 3' 1,3 km 1' 45'' 814 m 11' 962 m 12'

Colruyt Virton

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 920 m 14' 1,2 km 14'

Musées

Musée Archéologique

27,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,6 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

1,5 km 2' 17''

Transports

Vivre près de la Rue Alfred Mathieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Nestor Outer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "La Frimousse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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