Appartement à vendre - Virton VBE36779

Rue Alfred Mathieu 17 1 6760 Virton

99 000 €

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VBE36779

  • 1 Chambre(s)
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble à Saint-Mard, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un rendement de 5% ! Actuellement loué depuis 6 ans, ce bien génère un revenu mensuel de 515€ hors charges, assurant une rentabilité immédiate avec un locataire fiable. L’appartement se compose d’une pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, formant un espace fonctionnel et facile à louer. Il dispose également d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un débarras, apportant un espace de rangement apprécié. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 2009) avec décompteurs individuels, d’un boiler électrique, de châssis en PVC double vitrage et d’une toiture en ardoises artificielles datant de 2008. Un bien pertinent pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable avec des revenus locatifs immédiats. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

34 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20260311046130

Date de validité PEB

11/03/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36779 Réf. vendeur: 5766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Frimousse

474 m 1' 39'' 474 m 55'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard

603 m 2' 5'' 603 m 54'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard

603 m 2' 5'' 603 m 54'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

977 m 3' 977 m 1' 15'' 555 m 12' 977 m 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton

126 m 1' 30''

Gares

Virton

822 m 2' 49'' 822 m 1' 23'' 577 m 9' 717 m 9'

Supermarchés

Aldi Virton

764 m 2' 37'' 764 m 1' 2'' 764 m 9' 764 m 9'

Carrefour Market Virton

1 km 3' 1,3 km 1' 45'' 814 m 11' 962 m 12'

Colruyt Virton

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 920 m 14' 1,2 km 14'

Musées

Musée Archéologique

27,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,6 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

1,5 km 2' 17''

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Alfred Mathieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 2 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Frimousse" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Nestor Outer" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Montmédy - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 381 - Torgny - Virton avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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