Appartement à vendre - Messancy VBD02855

Grand-Rue 85 02 6780 Messancy

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Grand-Rue 85 02 6780 Messancy

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Description

PICARD immo vous présente cet appartement rénové à Messancy, situé au 2e étage d’une résidence de quatre appartements sans ascenseur.
Idéalement localisé, il bénéficie d’un accès rapide à Luxembourg et Arlon, ainsi qu’aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux commodités essentielles.

D’une superficie de 86 m² habitables (surface plancher chauffé), il se compose d'un agréable espace de vie, 2 chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.

A noter: Compteurs indépendants (électricité, eau et gaz) - entièrement rénové en 2021 - conformité électrique, urbanistique et pompiers - triple vitrage - libre immédiatement.

Ce bien est parfait pour les travailleurs frontaliers, les investisseurs ou toute personne recherchant un environnement paisible avec toutes les facilités à proximité.

Label PEB : B

Quotités dans les parties communes : 2.696/10.000e + parkings

Prix de vente : Faire offre à partir de 225.000 €.

Intéressé ? Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13133 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2031

Emission de CO2

28

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02855 Réf. vendeur: 7011481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 511 m 5' 526 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,6 km 12' 4 km 4' 2,1 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

89 m 1' 4''

Gares

Messancy

543 m 1' 53'' 543 m 49'' 543 m 7' 543 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,8 km 35' 9,4 km 18' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

794 m 2' 48'' 843 m 1' 35'' 566 m 9' 794 m 10'

Cora Messancy

2,3 km 14' 2,3 km 3' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Spar Aubange

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,1 km 23' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

11,6 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 27'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Messancy", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 4 minutes en voiture."Lac'Aline" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Messancy".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aubange" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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Documents

PV electrique - communs.pdf

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Rapport prevention incendie 01-02-2021.pdf

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PEB - 2e etage.pdf

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PV electrique - 2e etage.pdf

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PV gaz - 2e etage.pdf

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Plan de division 11-04-2025.pdf

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Rapport quotites 15-04-2025.pdf

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Offre d'achat.pdf

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