Appartement à vendre - Aubange VBE35638

Rue de Longwy 29B/21 6790 Aubange

275 000 €

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VBE35638

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez le confort, l'espace et une situation pratique ? L'agence Honesty vous invite à découvrir ce superbe appartement de 114m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2008 et équipée d'un ascenseur. Description du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC séparé. La pièce de vie principale comprend un vaste séjour chaleureux avec accès à une belle terrasse et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, est accessible via un hall de nuit et dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour répondre à toutes vos envies. Les atouts majeurs : Confort de stationnement : Ce bien dispose d'un emplacement de parking souterrain ainsi que d'un emplacement extérieur privatif. Surface généreuse : 114m² de confort habitable. Résidence récente (2008) : Un bâtiment bien entretenu avec ascenseur. Performance énergétique : PEB classe C. Chauffage : Électrique. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité et fonctionnalité. Il n'attend plus que vos valises ! Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette occasion. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Honesty pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations: Tel 063 22 34 49 Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22435 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2036

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35638 Réf. vendeur: 7733356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

2,3 km 8' 2,8 km 2' 36'' 1,3 km 22' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

439 m 1' 38'' 439 m 58'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

873 m 2' 55'' 873 m 1' 9'' 836 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,2 km 11' 4,4 km 4' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,2 km 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

22 m 16''

Gares

Aubange

536 m 1' 47'' 536 m 44'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2 km 2' 39''

Supermarchés

Spar Aubange

947 m 3' 947 m 1' 15'' 910 m 11' 947 m 11'

Carrefour Express Athus

3,8 km 13' 5 km 4' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Delhaize Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,2 km 53' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

15,7 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,7 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aubange" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 22 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pauline Pirson" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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