Appartement à vendre - Aubange VBE45335

Rue des Sept Fontaines 8 6790 Aubange

189 000 €

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VBE45335

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le village de Battincourt, un spacieux appartement de 103 m². Il se compose d’un grand séjour lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’un débarras. L’appartement est vendu avec un garage, un atout appréciable. Situé dans un village calme, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117006498

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45335 Réf. vendeur: 10161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

3 km 10' 3 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

381 m 1' 17'' 381 m 50'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

381 m 1' 17'' 381 m 50'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

7 km 38' 11 km 12' 5,1 km 1º 14' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

62 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

62 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

2,8 km 34'

Gares

Halanzy

3,9 km 13' 3,9 km 7' 3 km 39' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

4,3 km 22' 4,4 km 7' 3,2 km 34' 4,3 km 52'

Spar Aubange

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Messancy

6,3 km 28' 8,1 km 11' 4,7 km 1º 7' 6,3 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19,7 km 23'

Éducation

Vivre près de la Rue des Sept Fontaines offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pauline Pirson" est accessible en 5 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Halanzy" (7 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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