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Appartement à vendre, Athus VBE24574

Rue des Marguerites 9 32 , 6791 Athus
230 000 €
3 Chambre(s) 125 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1994
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 230 000 €
Revenu cadastral 1 132 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an
Référence PEB 20260519022396
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE24574 Réf. vendeur: AdId:296854 Dernière modification: 14/07/2026

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Appartement à vendre - Athus ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Marguerites, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Poussins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athus / Athem" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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