Appartement à vendre - Athus VBE24574

Rue des Marguerites 9 32 6791 Athus

230 000 €

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VBE24574

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6791 ATHUS Charmant appartement lumineux avec une vue dégagée, situé au 3ème étage de la Résidence « La Bohême » (3 chambres) disposant d’un ascenseur, une cave, un garage (un emplacement voiture) et 2 balcons (9 m², SUD-EST et NORD). Composition du bien : 3ème étage : hall d’entrée, vestiaire, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, petite buanderie, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec balcon et une salle de bains (baignoire et un meuble avec lavabo). Sous-sol : cave et un garage (porte manuelle). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout, parlophone, sols carrelés, compteur électrique simple horaire, ... Superficie habitable : 124,70 m² Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Année de construction : 1994 Certificat PEB : CLASSE B – 131 kWh/m² R.C : 1.132 € Prix demandé : 230.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519022396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24574 Réf. vendeur: AdId:296854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

988 m 3' 988 m 1' 27'' 621 m 12' 988 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1 km 4' 1 km 1' 34'' 529 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 59''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

986 m 12'

Gares

Athus / Athem

1,6 km 9' 1,9 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 714 m 12' 1,1 km 14'

Trafic Athus

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 915 m 20' 1,8 km 22'

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Musées

Musée Gaspar

17,5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25 km 27'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Marguerites, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Athus", une école secondaire joignable en 12 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec une station située à 12 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

7cee239154d544bbb863bd12289a3cb8.pdf

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