Appartement à vendre - Athus VBE24574

Rue des Marguerites 9 32 6791 Athus

260 000 €

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VBE24574

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6791 ATHUS Charmant appartement lumineux avec une vue dégagée, situé au 3ème étage de la Résidence « La Bohême » (3 chambres) disposant d’un ascenseur, une cave, un garage (un emplacement voiture) et 2 balcons (9 m², SUD-EST et NORD). Composition du bien : 3ème étage : hall d’entrée, vestiaire, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, petite buanderie, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec balcon et une salle de bains (baignoire et un meuble avec lavabo). Sous-sol : cave et un garage (porte manuelle). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout, parlophone, sols carrelés, compteur électrique simple horaire, ... Superficie habitable : 124,70 m² Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Année de construction : 1994 Certificat PEB : CLASSE B – 131 kWh/m² R.C : 1.132 € Prix demandé : 260.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 132 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519022396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24574 Réf. vendeur: AdId:296854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

988 m 3' 988 m 1' 27'' 621 m 12' 988 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1 km 4' 1 km 1' 34'' 529 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 59''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

609 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

986 m 12'

Gares

Athus / Athem

1,6 km 9' 1,9 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 714 m 12' 1,1 km 14'

Trafic Athus

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 915 m 20' 1,8 km 22'

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Musées

Musée Gaspar

17,5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Marguerites, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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