• 2 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Rodange 156 2 6791 Athus

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Description

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un grand appartement duplex deux chambres de 152 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au dernier étage d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: niveau +2: hall d'entrée, salle de bains, débarras, grand séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Niveau +3: espace bureau et deux chambres. L'appartement est vendu en excellent état, rénovation récente avec notamment une électricité conforme, des châssis en double vitrage PVC, une cuisine ainsi qu'une salle de bains rénovées. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.Le bien est actuellement loué pour un montant 1.000 € par mois. L'appartement proposé vous offre de beaux espaces de vies avec un séjour de près de 75 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47858 kWh/an

Référence PEB

20220926006182

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB26174 Réf. vendeur: 7053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

17,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

23 m 16''

Gares

Rodange

4,1 km 22' 3,3 km 4' 352 m 5' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarchés

Aldi Aubange

683 m 2' 44'' 683 m 1' 15'' 683 m 8' 683 m 8'

Delhaize Athus

717 m 3' 717 m 1' 22'' 717 m 9' 717 m 9'

Lidl Aubange

718 m 2' 35'' 741 m 1' 16'' 718 m 9' 718 m 9'

Musées

Musée Gaspar

17,5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,8 km 26'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rodange") est située à 22 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Canetons" à 3 minutes à la marche."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aubange" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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