Appartement à vendre - Athus VBD95335

Rue de Rodange 156 3 6791 Athus

285 000 €

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VBD95335

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

W Immobilière vous propose dans la ville d'Athus, un grand appartement deux chambres avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au premier étage d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, deux chambres, grand séjour lumineux avec espace dressing à l'entrée. Cuisine, salle de bains, WC, débarras, et une terrasse. L'appartement est vendu en excellent état, rénovation récente avec notamment une électricité conforme, des châssis en double vitrage PVC, une cuisine haut de gamme ainsi qu'une salle de bains rénovées. Le séjour lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnelle par ses finitions et son espace hors norme. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 782 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20221019024969

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95335 Réf. vendeur: 9784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

435 m 1' 43'' 435 m 36'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

17,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

23 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

23 m 16''

Gares

Rodange

4,1 km 22' 3,3 km 4' 352 m 5' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3 km 4'

Supermarchés

Delhaize Athus

717 m 3' 717 m 1' 22'' 717 m 9' 717 m 9'

Aldi Athus

728 m 3' 904 m 1' 22'' 728 m 9' 728 m 9'

Lidl Aubange

718 m 2' 35'' 741 m 1' 16'' 718 m 9' 718 m 9'

Musées

Musée Gaspar

17,5 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,8 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 1 minute en voiture."Les Canetons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Rodange") est située à 22 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.

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