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VBE47971-0 9

Appartement à vendre, Athus VBE47971

Rue Floréal 12 1 , 6791 Athus
320 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 320 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 120 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 47 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5536 kWh/an
Référence PEB 20260302500580
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE47971 Réf. vendeur: 1515361 Dernière modification: 07/08/2026
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Appartement à vendre - Athus ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien à Aubange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Poussins" est à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Arlon" est accessible en 1 minute.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athem / Athus" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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