Appartement te koop - Athus VBE47971

Rue Floréal 12 1 6791 Athus

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47971

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Floréal 12 1 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit nieuw appartement te koop in Athus biedt een perfecte combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie die dateert uit 2026, omvat deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte leefruimte op, die zich uitstrekt naar een westgericht terras van 12 m², ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer van 6 m² met douche. Verder is er een apart toilet en een praktische berging, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust en voldoet aan de hedendaagse normen: vloerverwarming op gas, drievoudig glas voor isolatie en een ventilatiesysteem met dubbele flux zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid optimaliseert. Bovendien beschikt het appartement over een ruime garage van 19 m² met een beveiligde toegang via een sectionale poort, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. De aanwezigheid van een erkende verkavelingsvergunning en een gunstig EPC (energieprestatiecertificaat) van 47 kWh/m²/jaar onderstrepen de duurzame kwaliteiten van dit vastgoed. De ligging te Athus, postcode 6791, maakt dit appartement erg aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een rustige doch goed bereikbare locatie binnen de regio. Met een vraagprijs van 320.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende kans voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een hedendaagse woonst met alle nodige voorzieningen en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze recente nieuwbouw met hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met ERA B-LUX om een bezoek te plannen en dit eigendom zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5536 kWh/jaar

EPC-referentie

20260302500580

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2036

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47971 Ref. verkoper: 1515361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

627 m 6' 1 km 1' 31'' 442 m 6' 442 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

689 m 6' 699 m 1' 6'' 675 m 8' 675 m 8'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,1 km 1' 37''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

169 m 2' 17''

Treinstations

Athem / Athus

756 m 6' 820 m 1' 14'' 756 m 9' 756 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

1,9 km 2' 41''

Winkels

Carrefour Express Athus

302 m 1' 302 m 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Delhaize Athus

847 m 4' 964 m 1' 28'' 847 m 10' 847 m 10'

Trafic Athus

837 m 4' 954 m 1' 29'' 837 m 10' 837 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

23,9 km 26'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Aubange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Cefa - Arlon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Athus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Athem / Athus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen