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VBE60815-0 11

Appartement à vendre, Athus VBE60815

Rue Floréal 12 0 , 6791 Athus
310 000 €
ERA B-LUX SRL - ARLON
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2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Prix 310 000 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 115 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Triple vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7821 kWh/an
Référence PEB 20260302500388
Date de validité PEB 02/03/2036
Emission de CO2 14
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE60815 Réf. vendeur: 1515333 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Floréal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 211 - Battincourt - Arlon, 212 - Rodange - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Arlon" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Poussins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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