Appartement à vendre - Libramont VBE07277 Option

Rue de l'ancienne gare 16 6800 Libramont

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VBE07277

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente ce duplex lumineux de 95 m², idéalement situé en plein cœur de Libramont, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes.
Rénové il y a seulement 5 ans, ce bien bénéficie d’une électricité conforme ainsi que d’un PEB B, assurant confort et performance énergétique. Il séduit par sa qualité de finition et ses volumes bien répartis, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
Le duplex comprend 2 chambres, un espace de vie fonctionnel, une buanderie, un WC privatif supplémentaire ainsi qu’une cave, apportant un confort optimal au quotidien.
Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat au cœur de Libramont.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 740 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11417 kWh/an

Référence PEB

20210715006114

Date de validité PEB

15/07/2031

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE07277 Réf. vendeur: 1476880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

509 m 1' 45'' 509 m 44'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

512 m 1' 46'' 512 m 44'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 1

512 m 1' 46'' 512 m 44'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 609 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

146 m 1' 45''

Gares

Libramont

528 m 1' 56'' 506 m 41'' 528 m 6' 528 m 6'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

599 m 2' 42'' 599 m 7' 599 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

574 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

417 m 1' 27'' 417 m 39'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Libramont-Chevigny

676 m 2' 26'' 721 m 1' 5'' 538 m 8' 636 m 8'

Aldi Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 756 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,5 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

582 m 49''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,8 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Ancienne Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Libramont".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (1 minute de route).À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Tarentelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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