Appartement à vendre - Izel VBD97091
159 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette maison à rénover à proximité immédiate de Florenville, des commerces et des grands axes.
Implanté à proximité de Chiny dans le village d’Izel, ce bâtiment offre plus de 300 m² de potentiel d’aménagement, tant pour un projet familial que pour un projet d’investissement immobilier.
Le bien dispose actuellement de deux compteurs, offrant la possibilité d’envisager une division du bâtiment et la création de plusieurs logements (appartements), sous réserve des autorisations urbanistiques. Il s’agit donc d’une belle opportunité de transformation en bâtiment de rapport, permettant de développer un rendement locatif intéressant.
Les garages sur l’arrière du bâtiment permettent également l’implantation d’une activité professionnelle, la création d’un atelier ou d’espaces de stockage.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, souhaitant créer un ou plusieurs logements dans un endroit pratique et proche des commodités.
Vente sous régime des droits d’enregistrement.
Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 751 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
329 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
45 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Surface du garage
48 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
18 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
530 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface constructible
438 m²
Largeur du terrain à rue
28 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
966 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53909 kWh/an
Référence PEB
20240522006375
Date de validité PEB
22/05/2034
Emission de CO2
240
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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