• 3 Chambre(s)
  • 139
  • Terrasse
  • Jardin
Rue de la Culée 5 6820 Florenville

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Description

Ce superbe rez-de-chaussée avec terrasse et jardin d’une superficie d’environ 139 m2 garantit un confort de vie inégalable et une localisation attractive très prisée qui permet d’accéder à pied à toutes les facilités.

Ce superbe rez-de-chaussée datant de 2019 est le choix idéal pour concilier la vie au vert et un centre urbain grâce à la proximité du centre de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille au cœur d’une région qui propose d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations.

Vous apprécierez le panorama exceptionnel sur la Semois et le cadre naturel de toute beauté vous garantissant une sensation d’évasion.

Cet appartement se compose d’un séjour de 25 m2, d’une cuisine avec coin repas, d’une buanderie, d’un WC séparé, de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L’étage compte une pièce de vie polyvalente pouvant être affectée en bureau/salle de jeu ou chambre supplémentaire.

Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement dispose également d’une cave, d’une place de parking privative, d’une magnifique terrasse et d’un jardin d’une superficie de 4 ares 15 ca permettant de profiter pleinement d’un moment de détente et d’une vue appréciable sur la nature environnante.

Il jouit d’une très bonne isolation et d’une totale indépendance au niveau des compteurs d’eau, d’électricité, des connexions internet/téléphone et de l’adoucisseur d’eau. Il répond également aux exigences énergétiques actuelles.

Que vous soyez investisseurs en recherche d’un bien offrant une bonne rentabilité ou que vous souhaitiez vous y établir, cet appartement ne vous donnera que des satisfactions grâce aux économies d’énergie et à l’agencement intérieur parfaitement pensé et pragmatique.

Possibilité d’acquérir moyennant un supplément de prix un important garage prévu pour plusieurs véhicules avec porte automatique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27722 kWh/an

Référence PEB

20190102002337

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

588 m 1' 57'' 588 m 48'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 534 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 534 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

554 m 2' 37'' 559 m 47'' 554 m 7' 554 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

527 m 6'

Gares

Florenville

2,3 km 11' 2,4 km 2' 44'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

814 m 2' 42'' 814 m 1' 6'' 607 m 10' 805 m 10'

Trafic Florenville

886 m 2' 57'' 885 m 1' 11'' 738 m 11' 886 m 11'

Aldi Florenville

930 m 3' 928 m 1' 14'' 777 m 11' 930 m 11'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,7 km 22'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,6 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,3 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

26 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,3 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,6 km 28'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 21 minutes.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 22 minutes en voiture.À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon"."Abbaye D'Orval" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Anne" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Arsoûyes" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Florenville" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Florenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

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