• 3 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue des Vieux Prés 15 7 6860 Léglise

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Description


ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement neuf et lumineux, situé dans une petite résidence de charme. Idéal pour les investisseurs et les futurs propriétaires, cet appartement offre calme et accessibilité, à quelques minutes de la E411/E25 et du Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, toilette, salle de douche, 3 chambres, buanderie, terrasse. Atouts : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont, ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure + borne électrique possible). Caractéristiques techniques : Vidéophone, PEB A, chauffage au sol, contrôle électrique conforme Investisseurs : profitez de nos services de location et gestion locative pour un rendement optimisé sans souci. Régime fiscal : Droits d’enregistrement pour le terrain, TVA pour la construction.

Prochaines rencontres sur site

  • 31 mai – 10h30 à 12h30
Contactez ERA B-LUX au Tel 061 210 750 pour plus d'informations ou une visite !
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Détails financiers

  • Prix: 289 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

Projet 221176

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC47961 Réf. vendeur: 1348335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coeurs D'Enfants

626 m 2' 11'' 626 m 1' 5'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

709 m 2' 30'' 709 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

709 m 2' 30'' 709 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

9,7 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 7''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

330 m 4'

Gares

Marbehan

9,1 km 36' 9,7 km 12' 7,9 km 34' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

9,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

9,6 km 32' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Léglise

968 m 4' 1,2 km 1' 36'' 891 m 12' 968 m 12'

Lidl Neufchâteau

10,8 km 36' 10,8 km 11' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Delhaize Neufchateau

11,6 km 39' 11,6 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Musées

Musée Des Celtes

20,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,4 km 31'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (15 minutes de route)."Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

Éducation

"Coeurs D'Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Michel" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Les Genets", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Léglise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marbehan".

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