Appartement à vendre - Auby-sur-Semois VBE12097

Rue des Chasseurs-Ardennais 5 /A101 6880 Auby-sur-Semois

269 000 €

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VBE12097

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, situé au cœur de Bertrix, cet appartement récent (2022) qui séduit par son équilibre parfait entre confort, modernité et cadre de vie agréable. Vous profitez ici d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des services communaux. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, menant vers un vaste et lumineux séjour. Celui-ci intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le living donne accès direct à une superbe terrasse, spacieuse et parfaitement orientée, offrant une vue verdoyante particulièrement apaisante. Une bane solaire ajoute encore au confort de la terrasse. Le bien propose également deux belles chambres, une salle de douche moderne et entièrement équipée, ainsi qu’un espace buanderie/rangement très pratique au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage privatif fermé ainsi que d’un emplacement extérieur, un réel atout en termes de confort et de sécurité. Enfin, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A, grâce aux dernières technologies énergétiques, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison. Une opportunité rare à saisir absolument. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Un bien complet, alliant performance énergétique, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement serein dans un environnement recherché. Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 017 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9260 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2031

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12097 Réf. vendeur: 7648736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sac Le Bilboquet

242 m 48'' 242 m 29'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

186 m 37'' 186 m 22'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

168 m 2' 1''

Gares

Bertrix

989 m 3' 1,1 km 1' 27'' 891 m 12' 964 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

854 m 2' 50'' 854 m 1' 11'' 717 m 9' 717 m 9'

Aldi Bertrix

965 m 3' 1,1 km 1' 21'' 730 m 12' 960 m 12'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,4 km 2' 38'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,3 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

13,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,5 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,4 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue des Chasseurs Ardennais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est à 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bertrix" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning), TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale), TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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