Appartement à vendre - Bertrix VBC87778 Option

Rue du stade 35 6880 Bertrix

214 000 €

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VBC87778

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, situé à Bertrix, ce lumineux appartement deux chambres qui allie harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des centres sportifs, des commerces et des grands axes, il offre un cadre résidentiel calme et agréable tout en restant parfaitement connecté. L’espace de vie principal se compose d’un vaste living baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation idéale, qui s’ouvre directement sur une cuisine équipée moderne. Le living prolonge l’expérience vers une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente, qui elle-même donne accès à un petit jardin privatif, agréable et bien entretenu. Juste à côté, une place de parking privative complète parfaitement ce confort extérieur. L’appartement comprend donc deux chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle, un hall, un living, une cuisine et un espace buanderie bien pratique. Côté rangement, une cave spacieuse permet de stocker facilement les affaires du quotidien. L’ensemble est valorisé par une performance énergétique élevée et par des éclairages de qualité déjà intégrés : spots LED, ambiance lumineuse soignée, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et contemporain. Ce bien représente une belle opportunité autant pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif qualitatif que pour un primo-accédant souhaitant s’installer durablement dans un cadre de vie équilibré, moderne et agréable. Une visite s'impose ! Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

5 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9440 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2026

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87778 Réf. vendeur: 6828161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Le Bilboquet

25 m 7'' 25 m 5'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"

529 m 1' 48'' 529 m 1' 2'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"

529 m 1' 48'' 529 m 1' 2'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

613 m 2' 7'' 631 m 1' 14'' 520 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

525 m 6'

Gares

Bertrix

1,6 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

497 m 1' 44'' 515 m 1' 4'' 497 m 6' 497 m 6'

Aldi Bertrix

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Bertrix

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,3 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

13,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,3 km 33'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

21,6 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,5 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. C. Du Service Sac Le Bilboquet" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 14 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 33 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec une station située à 6 minutes à pied.

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