Appartement à vendre - Marche-en-Famenne VBC57504

Rue des Tilleuls 6 1 6900 Marche-en-Famenne

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue des Tilleuls 6 1 6900 Marche-en-Famenne

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette opportunité : un appartement neuf d'investissement avec 2 chambres, son garage (en option), sa cave (en option) et une place de parking (offerte) au centre de Marloie.
Situé dans un superbe immeuble comprenant seulement 3 appartements et une petite copropriété, celui-ci est au 1 er étage. Il est à 3 minutes ( à pied ) de la gare et des commerces (Superette, boucherie, boulangerie, pharmacie, école,…). Connecté à une installation photovoltaïque individuelle et muni d’une pompe à chaleur, celui-ci bénéficie du chauffage sol. Cette nouvelle construction a été entièrement réalisée par des corps de métiers professionnels locaux. Une place de parking est incluse. Avis aux investisseurs, en cas d’achat nous vous offrons la gestion locative pour une durée d’un an. À visiter sans tarder. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240705504329

Date de validité PEB

05/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC57504 Réf. vendeur: 1359168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

271 m 54'' 271 m 21'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Antoine

180 m 1' 11'' 531 m 41'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Saint-Antoine

180 m 1' 11'' 531 m 41'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

360 m 1' 47'' 493 m 38'' 360 m 4' 360 m 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

227 m 2' 43''

Gares

Marloie

288 m 2' 46'' 139 m 12'' 288 m 4' 288 m 4'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

3,7 km 4'

Supermarchés

Spar Marloie

209 m 1' 17'' 502 m 39'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Lidl Marche-En-Famenne

3,2 km 13' 3,5 km 4' 2,4 km 26' 3,2 km 38'

Intermarché Marche En Famenne

3,2 km 14' 3,5 km 4' 2,5 km 26' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,5 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

3,8 km 4'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,9 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

26,1 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,5 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-Antoine", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petites Balouches" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 16 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marloie" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Marloie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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