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VBE03499-0 23

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBE03499

Rue du Luxembourg 71, 6900 Marche-en-Famenne
276 600 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 91 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2025
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 276 600 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03499 Réf. vendeur: 7588623 Dernière modification: 06/10/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les Hauts de la Gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 276 600 € à 306 800 €
Surface habitable 91 m² à 103 m²
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Saint-Esprit, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 91 - Boucle Urbaine de Waha, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 15/4 - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 2 minutes.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 13 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Marche-Bomal", une école secondaire joignable en 16 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Galopins" est à 14 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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