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VBE03500-0 20

Appartement à vendre, Marche-en-Famenne VBE03500

Rue du Luxembourg 73 , 6900 Marche-en-Famenne
290 200 €
BY THE WAY LOUISE
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2 Chambre(s) 103 m² 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 290 200 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 103 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 15
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 9
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03500 Réf. vendeur: 7588698 Dernière modification: 08/04/2026
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LES HAUTS DE LA GARE
Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES HAUTS DE LA GARE

Idéalement situé à proximité de la Gare et du centre-ville de Marche-en-Famenne, le projet «Les Hauts de la Gare» est une petite copropriété comprenant 2 immeubles de 8 unités chacun. Spacieux et lumineux, ces appartements « dernière génération » sont conçus avec des matériaux de grande qualité, aux finitions soignées, répondant aux exigences de confort les plus pointues. Les appartements ont parfaitement été agencés par le bureau d’architecture Pulsar, afin d’offrir de très belles surfaces de réception donnant immédiatement accès aux terrasse et jardins. Une attention particulière a été apportée sur l'isolation acoustique et thermique du bâtiment afin de limiter au maximum les consommations énergétiques (PEB A). Châssis double vitrage en PVC, Ventilation système C+, ascenseur, vidéophone. Parkings intérieurs & extérieurs + cave disponibles en supplément. La vente de ces appartements est soumise au régime TVA 21% sur la construction et 12,5% de droits d'enregistrement sur le terrain. Découvrir le projet : https://bytheway.immo/projet/5969549-les-hauts-de-la-gare/ Intéressé(e) ? Contactez Benoit pour plus d’informations : 0491 74 58 34 – benoit@bytheway.be
Prix 286 600 € à 316 800 €
Surface habitable 91 m² à 103 m²
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Le quartier

Transports en commun

S'installer à Marche-en-Famenne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Galopins", une crèche joignable en 14 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 13 minutes.

À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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