Appartement à vendre - Durbuy VBE34415

Rue Fond Sainte Anne 502 6940 Durbuy

215 000 €

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VBE34415

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

ISIMMO vous propose ce magnifique appartement 3 chambres au rez-de-chaussée de la Résidence Durbuy (Bohon). À quelques minutes à pied ou à vélo, rejoignez le centre historique de Durbuy via le Ravel. L'endroit idéal pour vos week-ends, vos vacances ou votre résidence principale.L'appartement est couvert par une attestation de contrôle simplifié qui lui permet d'être exploité en hébergement touristique et ainsi offrir un excellent rendement locatif.L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bain, de 2 WC et de terrasses privées. Conçu avec une entrée séparée et une salle de bain indépendante, il accueille déjà une chambre d'hôtes.Parmi ses autres atouts : une installation électrique conforme et un parfait état général. PEB F (489 kWh/m².an – 20250117007558).Pour organiser une visite, contactez Isabelle au Tel 0477/521 065 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250117007558

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34415 Réf. vendeur: 4391712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,4 km 9' 2,5 km 5' 776 m 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,1 km 10' 3,4 km 6' 1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,1 km 10' 3,4 km 6' 1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,3 km 11' 3 km 6' 861 m 28' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

2,4 km 29'

Gares

Barvaux

2,9 km 13' 4,1 km 7' 1,8 km 34' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,8 km 6'

Supermarchés

Trafic Barvaux

2,5 km 13' 3,8 km 7' 969 m 31' 2,5 km 31'

Spar Barvaux

2,3 km 11' 3,6 km 6' 1,1 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Barvaux

2,6 km 12' 3,3 km 6' 1,1 km 30' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

2,9 km 5'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,1 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,5 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,6 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,8 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

5,8 km 10'

Éducation

Vivre près de Fond Sainte-Anne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Du Sacre-Coeur", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 17 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 7 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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