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VBE45403-0 17
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Rez-de-chaussée à vendre, Durbuy VBE45403

Rue d'Izier 78 , 6941 Durbuy
àpd 219 000 €
IPA - SCRL
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3 Chambre(s) 131 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Prix 219 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 131 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28117 kWh/an
Date de validité PEB 01/07/2036
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45403 Réf. vendeur: 7714585 Dernière modification: 27/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Izier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 15 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à seulement 24 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 30 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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