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Rez-de-chaussée à vendre, Durbuy VBE45403

Rue d'Izier 78 , 6941 Durbuy
àpd 219 000 €
3 Chambre(s) 131 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Prix 219 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 131 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28117 kWh/an
Date de validité PEB 01/07/2036
Emission de CO2 42
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE45403 Réf. vendeur: 7714585 Dernière modification: 27/08/2026

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Rez-de-chaussée à vendre - Durbuy ?

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Izier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bomal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Labyrinthe".

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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