Appartement à vendre - Durbuy VBE35099

Rue d'Izier 80 31 6941 Durbuy

219 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 10 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue d'Izier 80 31 6941 Durbuy

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Description

Spacieux appartement duplex en très bon état situé au calme sur les hauteurs de Bomal (Durbuy).
Implanté au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable.
Composition :
Hall d'entrée avec WC séparé, grande pièce de séjour donnant accès à une petite terrasse avec très belle vue sur la vallée, cuisine équipée, buanderie, chambre.
A l'étage vous retrouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Equipements : chauffage central au gaz, châssis double vitrage, ascenseur, cave au rdc, vaste parking et jardin pour la copropriété,.
Idéal pour une première ou seconde résidence mais également pour un investissement !
Infos & visites : Contact Tel 0470/28.11.39 - Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47235 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35099 Réf. vendeur: 7734269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,4 km 15' 4,8 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,8 km 11' 2,2 km 2' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,8 km 11' 2,2 km 2' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

2 km 12' 2,4 km 2' 58'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 17'

Gares

Bomal

2 km 14' 2,3 km 2' 52'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5,2 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,8 km 11' 2,3 km 2' 44'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Barvaux

5,6 km 28' 6,3 km 7' 4,5 km 31' 5,6 km 1º 7'

Trafic Barvaux

6,3 km 27' 6,7 km 8' 5,2 km 31' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,1 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,3 km 4'

Activités

Centre Riveo

16 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Izier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est à 23 minutes à pied.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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