Appartement à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD93438

Rue de Cielle 4A 2 6980 La Roche-en-Ardenne

195 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Cielle 4A 2 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de La Roche-en-Ardenne. Entièrement rénové avec goût, cet appartement, actuellement exploité en logement touristique pour 5 personnes, constitue une opportunité idéale tant pour un investissement que pour un premier achat. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il se compose de : - 1 spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres, dont une avec salle de douche privative - 1 seconde salle de douche L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre l’activité existante ou à être occupé sans travaux. Valeur locative annuelle : 28 000 €. Une belle opportunité au cœur d’une région prisée, alliant charme et rentabilité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18698 kWh/an

Date de validité PEB

02/03/2036

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93438 Réf. vendeur: 7588409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

703 m 2' 20'' 703 m 1' 13'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

523 m 1' 44'' 523 m 51'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

523 m 1' 44'' 523 m 51'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

523 m 1' 44'' 523 m 51'' 380 m 5' 380 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

134 m 1' 36''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 10''

Supermarchés

Spar La Roche

322 m 1' 4'' 322 m 27'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,5 km 28' 10 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

2 km 3'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

383 m 34''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

407 m 38''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

556 m 49''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30 km 26'

Tourisme

1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 1 minute de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 26 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 1 minute de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Bambinerie" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 2 minutes en voiture.

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