Appartement à vendre - Samrée VBD26001

Bérismenil 35 B Lot 2 6982 Samrée

230 000 €

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VBD26001

  • 2 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]]
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe loft entièrement rénové de A à Z, situé dans le charmant village de Bérismenil.
Avec une superficie de 313 m², il offre une pièce de vie totalement ouverte, regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger.
Le bien dispose également d’un grand parking, idéal pour plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d’un bon PEB C (proche du B) et l’installation électrique est conforme.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l’E25, facilitant les déplacements vers Liège et Bastogne.
À noter : possibilité d’acquérir également la maison voisine ainsi que les annexes attenantes.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

39 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

11 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54654 kWh/an

Référence PEB

20240601006475

Date de validité PEB

01/06/2034

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26001 Réf. vendeur: 1408924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 30' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,7 km 1º 11' 11,5 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

78 m 56''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,1 km 13'

Supermarchés

Spar La Roche

9,4 km 1º 10' 11,4 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,4 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,1 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,4 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,3 km 12'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,3 km 26'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 26 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

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