• 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue de la roche 85 6990 Hotton

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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans un cadre rural et paisible, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne.

Lumineux et moderne, il bénéficie d’une performance énergétique optimale (PEB A) grâce à ses châssis triple vitrage et à sa VMC double flux. Vous profiterez également d’un jardin privatif et d’un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Libre immédiatement, ce bien en excellent état permet en outre de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%.

La copropriété se compose de seulement 7 unités, offrant convivialité et faibles charges. L’appartement comprend un emplacement de parking extérieur privatif et une cave. Un garage fermé est disponible en option.

Nous vous invitons à le découvrir lors de notre Journée Maison Ouverte le samedi 20 septembre de 14h30 à 15h30.

Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .


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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 605 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

71 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8486 kWh/an

Référence PEB

20151229006302

Date de validité PEB

19/12/2025

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26854 Réf. vendeur: 1411456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,6 km 23' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 930 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 930 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

10,9 km 43' 11,6 km 12' 9,8 km 1º 8' 10,8 km 2º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux

18 m 13''

Gares

Melreux-Hotton

5,1 km 20' 5,1 km 6' 4,3 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

12,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

2,5 km 8' 2,5 km 2' 28'' 2,4 km 18' 2,5 km 30'

Carrefour Market Hotton

3,3 km 12' 3,3 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Okay Hotton

3,7 km 20' 3,8 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,9 km 11'

Activités

Grottes De Hotton

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,6 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

13,8 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rendeux" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Julie", à 12 minutes en voiture."M. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 134 - Wy - Amonines - Trinal - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 14 minutes de route."Parc Chlorophylle" se trouve à 15 minutes.

Villes proches

Liège se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 61 minutes en transport en commun.

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