• 2 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue de la roche 85 6990 Hotton

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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres situé à Hampteau, dans un cadre rural et paisible, à seulement 15 minutes de Durbuy et de La Roche-en-Ardenne.

Lumineux et moderne, il bénéficie d’une performance énergétique optimale (PEB A) grâce à ses châssis triple vitrage et à sa VMC double flux. Vous profiterez également d’un jardin privatif et d’un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Libre immédiatement, ce bien en excellent état permet en outre de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3%.

La copropriété se compose de seulement 7 unités, offrant convivialité et faibles charges. L’appartement comprend un emplacement de parking extérieur privatif et une cave. Un garage fermé est disponible en option.

Nous vous invitons à le découvrir lors de notre Journée Maison Ouverte le samedi 20 septembre de 14h30 à 15h30.

Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .


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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 605 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

71 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8486 kWh/an

Référence PEB

20151229006302

Date de validité PEB

19/12/2025

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26854 Réf. vendeur: 1411456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

3 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 930 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 962 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

12,3 km 45' 13 km 15' 9 km 2º 27' 12,3 km 2º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux

10 m 7''

Gares

Melreux-Hotton

5,1 km 20' 5,1 km 6' 4,3 km 48' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

12,1 km 12'

Supermarchés

Delhaize Hotton

3,2 km 13' 3,5 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Hotton

3,3 km 12' 3,4 km 4' 3 km 40' 3,3 km 40'

Okay Hotton

3,7 km 20' 3,8 km 4' 3 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

13 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,9 km 11'

Activités

Grottes De Hotton

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,6 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

13,8 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,2 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (4 minutes en voiture), "Okay Hotton" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 134 - Bois d'Arlogne - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Chez Pauline" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 15 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Chlorophylle" à 15 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 3 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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