Appartement à vendre - Mons VBE57966

Chaussée du Roeulx 101 7000 Mons

187 000 €

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VBE57966

  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée du Roeulx 101 7000 Mons
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Description

Chaussée du Roeulx, 7000 Mons

Nichée dans un clos en retrait de la Chaussée du Roeulx, la résidence Les Florilèges offre à Mons un cadre de vie empreint de sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement 1.0.2, implanté au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, bénéficie pleinement de cette quiétude : un jardin privatif, une terrasse en bois et un abri de jardin, prolongés par un accès direct à un chemin de promenade.Un atout non négligeable pour l'entretien des extérieurs.

D'une surface brute de 71,9 m², dont un séjour et une cuisine ouverte de 66,80 m² baignés de lumière naturelle, ce bien conjugue générosité des volumes et qualité de construction propre au neuf.
La chambre spacieuse, la salle de bains équipée, le WC indépendant et la buanderie complètent un agencement résolument fonctionnel, où le moindre détail a été pensé à l'image des rangements intégrés, tels les renfoncements aménagés dès le hall d'entrée.
Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur cuisine, pour un intérieur à leur image.

Entre discrétion de l'implantation, résidence à taille humaine, finitions soignées et espace extérieur privatif, ce bien constitue une opportunité de choix sur le marché montois qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre de plain-pied.

Pour plus d'informations ou programmer une visite ? Ne tardez plus à contacter Romane au Tel 0485 88 77 82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 187 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence - Les Florilèges

Résidence - Les Florilèges
Il ne reste que huit appartements. Et objectivement, ils ne resteront plus disponibles bien longtemps. On associe trop souvent le haut de gamme à des prix inaccessibles. Les Florilèges prouve le contraire : une résidence pensée avec l'exigence d'un projet premium, mais avec des conditions qui restent, elles, parfaitement accessibles. Pourquoi se contenter de moins quand on peut viser mieux, sans exploser son budget ? Du 1 chambre cosy au penthouse 3 chambres, chaque appartement a été conçu avec le même niveau d'attention : architecture soignée, finitions de qualité, et une terrasse ou un jardin privatif pour chaque logement. Parce qu'un extérieur bien pensé change tout au quotidien. Nichée dans un clos verdoyant et paisible, la résidence offre un cadre résidentiel serein, tout en restant à quelques minutes à pied de tout ce dont on a besoin : commerces, écoles, soins de santé, loisirs. Ici, plus besoin de choisir entre tranquillité et praticité. Côté mobilité aussi, tout est pensé pour simplifier le quotidien, avec un bon accès routier et des transports en commun tout proches. Les Florilèges se distingue également par des équipements qui font la différence sur le long terme : bornes de recharge électrique dans les parkings, panneaux solaires individuels, et une isolation thermique et acoustique renforcée, certifiée PEB A. Des choix qui réduisent les factures autant que l'empreinte environnementale. Le vrai bon sens immobilier ! Côté conditions d'achat, la vente s'effectue sous régime mixte : droits d'enregistrement (12,5 %) sur la valeur du terrain et TVA (21 %) sur la construction. Une structure avantageuse pour profiter d'un cadre de vie supérieur sans payer le prix fort. Il ne reste plus que huit appartements : le prestige accessible, ça n'arrive pas tous les jours à Mons. En exclusivité chez Rêvimmo Hainaut. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Romane au 0485 88 77 82 ou par e-mail à rl@revimmo.be
Prix 187 000 € à 444 000 €
Surface habitable 65 m² à 915 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Fours

195 m 39'' 195 m 15'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

29 m 5'' 29 m 3'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Centre Provincial D'Enseignement Spécialisé À Mons

1,5 km 5' 1,5 km 2' 38'' 620 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

5 m 4''

TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons

5 m 4''

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

5 m 4''

Gares

Obourg

2,4 km 9' 3,6 km 6' 2,1 km 23' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Place Nervienne

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

2,2 km 7' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Mons

192 m 49'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Intermarché Mons

823 m 3' 860 m 1' 28'' 655 m 10' 823 m 10'

Colruyt Mons

935 m 4' 2,3 km 3' 711 m 11' 935 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,5 km 12'

Musées

Mons Memorial Museum

2,9 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

4,6 km 8'

Activités

Maison Losseau

3 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

11,5 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

31,6 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

11,2 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée du Rœulx, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 12 minutes en voiture.Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau"."Beffroi De Mons" se trouve à 8 minutes de voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Fours" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Provincial D'Enseignement Spécialisé À Mons" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Mons" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mons" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mons" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Obourg" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Joseph".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

185-16 bl 1-1.0.2.pdf

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6 - florileges - plan d'implantation.pdf

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