Appartement à vendre - La Louvière RBV59700 Option

Rue des Bois 50 bis 2 7100 La Louvière

80 000 €

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RBV59700

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Merveille vous propose à la vente un appartement, situé à 1 km de l’autoroute de La Louvière, à 1 km du centre commercial « Cora » et à 200 m d’un arrêt de bus. Cet appartement de 86m² est une opportunité parfaite pour un investisseur ou un primo-acquéreur (possibilité de droit d'enregistrements à 3% pour un primo-acquéreur) Les principaux points forts de cet appartement : 2 chambres lumineuses (13 et 15m2) Living et salle à manger spacieux Chaudière à condensation de marque Vaillant Emplacement idéal Petite copropriété sans ascenseur Informations supplémentaires : PEB E - code unique : 20241101005691 RC maison : 706 € Actuellement loué 650 euros Le bien nécessite plusieurs travaux, notamment : Électricité non conforme Rafraîchissement général de l’appartement (remise en peinture des murs et plafonds) Cuisine à remplacer Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un investisseur désirant valoriser le potentiel du logement après rénovation. Prix souhaité 80.000 euros Offre actuelle 77.000 euros Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez notre agence “Merveille” au Tel 0489 58 36 17 ou par e-mail à Contact IPI 516 910 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20241101005691

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59700 Réf. vendeur: 666c629d-1c7f-4e03-8c77-c8c77f654f48 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

570 m 1' 54'' 570 m 1' 8'' 567 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

507 m 1' 41'' 507 m 1' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

507 m 1' 41'' 507 m 1' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

135 m 1' 10'' 216 m 31'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

988 m 1' 50''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

105 m 1' 16''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

93 m 1' 7''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

90 m 1' 5''

Gares

Manage

3 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 28' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 17' 21,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

2,7 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

63 m 20'' 63 m 8'' 63 m 45'' 63 m 45''

Cora La Louvière

1,5 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize La Louvière

1,9 km 10' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,5 km 18'

Musées

Musée Mill

2,7 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,3 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,5 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,6 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

22,5 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue des Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Cora La Louvière" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", à 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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