Appartement à vendre - La Louvière RBV59701

Rue Sylvain Guyaux 23/301 7100 La Louvière

150 000 €

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RBV59701

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique duplex situé en plein cœur de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services. Construit en 2008, ce duplex combine modernité, confort et emplacement idéal, parfait pour les acquéreurs qui souhaitent vivre au centre-ville tout en profitant d’un cadre agréable et fonctionnel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger de 40m² • Cuisine équipée de 10m², ouverte sur la pièce de vie • Buanderie pratique de 6 m² À l’étage : • Deux belles chambres de 13m² et 17 m² • Une salle de bain de 9m² Ses atouts : • Localisation centrale, tout à portée de main • Volumes généreux et belle luminosité naturelle • Faibles charges de copropriété • Électricité conforme • PEB : C code unique 20210329001847 Prix : faire offre à partir de 150.000 € Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, confort moderne et investissement sûr. Idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine sans compromis. 📞 À visiter sans tarder ! Infos et visites avec Merveille au Tel 0489 58 36 17 ou Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20210329001847

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59701 Réf. vendeur: d97cdfda-7eb6-4135-bea4-54baee1a54c8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

260 m 52'' 260 m 19'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Autonome

124 m 24'' 1,4 km 2' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A

262 m 2' 1'' 273 m 18'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

240 m 2' 2'' 245 m 16'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 36''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

4 m 3''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

4 m 3''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

4 m 3''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

921 m 6' 1,8 km 2' 25'' 0 m 0'' 641 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

363 m 1' 40'' 363 m 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Colruyt La Louviere

682 m 4' 694 m 46'' 542 m 7' 542 m 7'

Lidl La Louvière

689 m 4' 715 m 48'' 689 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,3 km 22'

Musées

Musée Mill

1 km 2' 16''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

250 m 19''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Sylvain Guyaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere", à 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Sainte-Marie A" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Autonome", à seulement 1 minute de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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