Appartement à vendre, Walferdange RBX33219

**PORTES OUVERTES - SAMEDI 14 NOVEMBRE 2026 | 11H00 ? 12H30**
29, RUE DE LUXEMBOURG L-7330 HEISDORF
VISITE SUR RENDEZ-VOUS AVEC CRISTINA LIMA

L'agence immobilière MBM Group est heureuse de proposer à la vente cet appartement charmant, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m², au sein d'une résidence bien entretenue avec un ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété est attrayante en raison de ses beaux volumes, de sa luminosité naturelle et de son environnement résidentiel et pratique.

Situé au 2ème étage, l'appartement se compose de :
- Un grand hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ;
- Un WC séparé (1,7 m²) ;
- Deux belles chambres avec des volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ;
- Un spacieux salon/salle à manger de 27,4 m², exposé à l'ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée pour profiter de superbes couchers de soleil sur le vieux château de Heisdorf ;
- Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée d'appareils Siemens, aménagée avec un comptoir convivial reliant subtilement l'espace de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur la salle à manger renforcent le sentiment de volume et de convivialité ;
- Une salle de bain de 7 m² avec une baignoire et une douche.

Au sous-sol, la propriété est complétée par :
- Une cave privative de 4,3 m² ;
- Un garage fermé de 16 m² avec une porte motorisée ;
- Une buanderie commune ;
- Une zone de séchage.

À l'arrière de la résidence, 8 places de stationnement sont également disponibles.

Informations supplémentaires :
- Climatisation dans le salon et les chambres ;
- Double vitrage ;
- Volets électriques ;
- Fibre optique ;
- Interphone ;
- Certificat de performance énergétique : F / E ;
- Charges mensuelles actuelles : 270 € ;
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Un environnement recherché :
- Gare CFL à 5 minutes à pied ;
- Arrêt de bus devant la résidence ;
- Centre commercial de Walferdange à 3 minutes en voiture ;
- Accès rapide aux autoroutes ;
- Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, boutiques, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier de promenade.

Un appartement alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible près de la ville de Luxembourg.

Photos supplémentaires, plans et toutes les informations disponibles sur rendez-vous. Les photos des chambres ont fait l'objet d'un léger home staging virtuel afin d'illustrer leur potentiel d'aménagement. Le mobilier présenté est non contractuel.

Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expertise immobilière.