Appartement à vendre, Helmsange RBX22835

Un appartement de 1 chambre à coucher avec bureau et balcon, situé au 1er étage de la nouvelle Résidence KRUGER, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange).

Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied.

La résidence, composée de 12 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AA+A et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

L'appartement N° 8 dispose d'une surface de 74,30 m² et profite d'un balcon de 8 m².

L'appartement se compose comme suit :
- un hall d'entrée spacieux,
- une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon,
- une chambre à coucher (12,19 m²),
- un bureau (8,59 m²), pouvant servir de seconde chambre,
- une salle de douche avec double vasque,
- un WC séparé,
- un débarras.

De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol.

Emplacements de parking intérieur disponibles en option.

Équipements techniques :

- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone
- Ventilation individuelle avec récupération de chaleur
- Installation photovoltaïque en toiture
- Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant
- Stores motorisés
- Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points

Prix : 701.400 € TTC (TVA de 3 % incluse*)

*) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.