Appartement à vendre - Saint-Ghislain VBE39616

Rue du Port 50 3 7330 Saint-Ghislain

àpd 165 000 €

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VBE39616

  • 3 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE & ASCENSEUR – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SAINT-GHISLAINIdéalement situé en plein centre de Saint-Ghislain, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des espaces et la luminosité naturelle qui baigne le séjour.Composition :Hall d’entrée accueillant, superbe espace de vie lumineux, cuisine, terrasse, Hall de nuit distinct avec placards sur mesure intégrés, WC séparé,3 chambres confortables, salle de bain avec douche, 1 CAVE DE 15M² + ASCENSEUR.Atouts majeurs :Situation centrale exceptionnelleExcellente accessibilité (gare, bus, axes autoroutiers)Luminosité et optimisation des volumesPEB D avec potentiel d’amélioration puisqu'il a été réalisé en 2019 et depuis lors des nouveaux châssis double vitrage ont été posés (20190716009621 - 274KWH/m²/an)Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissementBien actuellement loué – opportunité d’investissement immédiat. Appartement situé au 3ème étage. Un emplacement stratégique :À distance pédestre de la gare de Saint-Ghislain, avec un accès rapide vers Mons et les grands axes (E19 – E42), vous bénéficiez d’une mobilité optimale tout en profitant de la proximité directe des commerces, écoles, infrastructures sportives et services de santé. Renseignements complémentaires : Contact (WhatsApp uniquement) : 0455 15 15 27Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles sont basées notamment sur les données du certificat PEB et/ou sur des informations fournies par le propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable d’éventuelles divergences.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

106 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20190716009621

Date de validité PEB

16/07/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39616 Réf. vendeur: 4400722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

218 m 43'' 218 m 17'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

500 m 1' 40'' 500 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

268 m 53'' 268 m 21'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 2' 21''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

321 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

321 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

321 m 4'

Gares

Saint-Ghislain

1,2 km 8' 1,2 km 1' 50'' 846 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,8 km 43' 9 km 48' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

337 m 1' 30'' 327 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,2 km 4' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market St. Ghislain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 674 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,3 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,9 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

15,2 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,4 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Port offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 4 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Jean-Rolland" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Coquins D'Abord" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Ghislain" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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