Appartement à vendre - Lorentzweiler RBV12923

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RE/MAX Real Estate Solutions est fier de vous présenter à la vente ce spacieux appartement de 120 m² à Lorentzweiler.

Situé en plein cœur de Lorentzweiler, cet appartement lumineux et aux volumes généreux offre 120 m² d'espace de vie confortable au sein d'une résidence de 3 logements bien entretenue. Construit en 1975 et bénéficiant d'une triple exposition (sud, ouest et nord), ce bien jouit d'une luminosité et d'une vue exceptionnelles, ainsi que d'une configuration facilement adaptable pour créer une troisième chambre si besoin.

Caractéristiques principales

- Surface habitable totale : env. 120 m²

- Séjour/salle à manger : impressionnant espace ouvert de 43 m² avec de grandes fenêtres

- Chambres : deux chambres spacieuses de 20 m² et 15 m²

- Cuisine : grande cuisine séparée avec coin repas

- Salle de bains : équipée d'une baignoire et d'une douche

- Balcon : balcon fermé à l'arrière

- Dépendances : garage fermé + cave privative (28 m² au total)

- Place de parking extérieure devant le garage

- Jardin : accès à un petit jardin à l'arrière

- Charges : environ 300 €/mois

- Orientation : dégagée sur 3 côtés (sud, ouest et nord)

- Fenêtres : double vitrage avec volets occultants manuels

- Chauffage : système au gaz

- Classe énergétique : G-H-G

- Résidence : seulement 3 appartements, sans ascenseur

Intérieur et état

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Les acquéreurs souhaitant moderniser la cuisine ou la décoration intérieure pourront le faire facilement grâce aux volumes généreux et à l'agencement pratique. Le large couloir, le vaste séjour et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante.

Extérieur et équipements supplémentaires

À l'arrière de la résidence, l'appartement bénéficie d'un accès à un petit jardin, idéal pour se détendre en plein air. Le garage fermé et la cave privative offrent un excellent espace de rangement et un stationnement sécurisé.

Emplacement privilégié
Tout est facilement accessible :

- À quelques pas des transports en commun (bus et train) pour Mersch / Luxembourg-Ville

- Commerces, restaurants, pharmacie et accès à l'autoroute du Nord à proximité

- À 15 minutes en voiture de Kirchberg et de l'aéroport

- École primaire et maternelle à deux pas

- Belles promenades en forêt accessibles à pied

Cette combinaison d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'emplacement fait de ce bien le choix idéal pour les familles, les personnes travaillant à l'extérieur ou toute personne recherchant un appartement bien entretenu et spacieux dans un environnement calme et bien desservi. Disponible immédiatement et avec les frais d'agence pris en charge par le vendeur, il représente une opportunité particulièrement intéressante.

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