Appartement à vendre - Dour VBD54523

Rue de France 24 7370 Dour

315 000 €

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VBD54523

  • 130 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 35 m² Terrasse
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Description

Penthouse 3 chambres – 136 m² – Vue imprenable au « Belvédère » à Dour 📍 Localisation Aux portes des Hauts-Pays, dans la résidence « Belvédère », découvrez ce penthouse exceptionnel situé dans un cadre idyllique et champêtre, à deux pas : d’un club de tennis, d’une piscine naturelle avec filtration biologique (unique en Belgique), d’une brasserie, des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants. Le nouveau centre commercial « Les Câbleries » (Colruyt, Delhaize, Lidl, etc.) se trouve également à proximité. 🏠 Description du bien (136 m² habitables) Ce penthouse vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée en open space (± 60 m²), Deux grandes terrasses (36 m² et 12 m²) offrant une vue imprenable sur le Belvédère, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche à l’italienne), Deuxième salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et WC, WC séparé avec lave-mains, Buanderie / chaufferie. ✨ Confort et atouts Chauffage central au gaz (compteurs individuels), Châssis double vitrage, Installation électrique neuve, 2 places de parking sécurisées par une grille électrique, Performance énergétique : PEB B = faible consommation. 📊 Informations complémentaires Revenu cadastral : à déterminer après la vente. Vente sous régime TVA 21 %. ⚠️ Possibilité d’acquisition avec TVA réduite à 6 % (sous conditions : premier achat + occupation personnelle). 💶 Prix demandé : 315.000 € hors commission agence (2%HTVA). 👉 Un penthouse rare combinant espace, confort moderne et cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A partir du : 05/04/2024

Aménagement intérieur

Surface habitable

130 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127035458

Emission de CO2

200

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54523 Réf. vendeur: 5910077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. Y. Du Service Bébé Bulle

916 m 5' 927 m 1' 41'' 0 m 0'' 916 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,1 km 6' 1,4 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 0 m 0'' 855 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

150 m 1' 48''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

494 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

522 m 6'

Gares

Hainin

4,8 km 22' 6,2 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,3 km 1' 51''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

455 m 1' 59'' 455 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Dour

606 m 2' 35'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Trafic Dour

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,7 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,7 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

19,1 km 20'

Activités

Maison Van Gogh

15 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 10 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Y. Y. Du Service Bébé Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo."Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Hainin") est située à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dour" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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