L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, construit en 2021, situé à Lorentzweiler, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Ce bien contemporain séduit par son architecture moderne, ses finitions soignées, ses espaces lumineux et ses deux belles terrasses offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Au premier niveau :
- Un hall d’entrée
- Un spacieux et lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse de 39,79 m² et au jardin
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers Siemens
- Un bureau
- Un espace supplémentaire de 16,92 m² pouvant également être aménagé en bureau
- Un débarras
- Un WC séparé
Au deuxième niveau :
- Deux chambres à coucher spacieuses
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche
- Une seconde terrasse de 9,67 m²
- Surface habitable selon les plans : 103,90 m²
- Espace supplémentaire à usage de bureau : 16,92 m²
- Surface intérieure totale, espace supplémentaire compris : 120,82 m²
- Terrasse principale : 39,79 m²
- Seconde terrasse : 9,67 m²
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Construction récente de 2021
- Classe énergétique A/B
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Fenêtres à triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Cuisine équipée avec électroménagers Siemens
- Vidéophone
- Rangements intégrés
- Matériaux et finitions de qualité
- Deux terrasses sans vis-à-vis
- Jardin privatif
- Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux voitures ou un grand véhicule
Idéalement situé à Lorentzweiler, ce duplex bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en offrant un accès pratique aux commodités, aux transports en commun et aux principaux axes routiers en direction de Luxembourg-Ville.
Grâce à sa construction récente, ses excellentes performances énergétiques et ses espaces extérieurs généreux, cet appartement en duplex constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le confort d’un logement moderne avec les avantages d’une maison.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Visites possibles en semaine et le samedi.
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