Appartement à vendre - Tournai VBE21594

Boulevard Léopold 37 31 7500 Tournai

225 000 €

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VBE21594

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère de ± 124 m², situé à l'entrée de Tournai, qui conjugue charme d'époque et modernité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et prestations haut de gamme. Composition: Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux équipé de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Le séjour très lumineux, revêtu d'un parquet semi-massif, est sublimé par des moulures au plafond et une cheminée qui ajoutent une touche de raffinement. La cuisine hyper équipée est un véritable atout : électroménagers (four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, lave-linge), plan de travail et crédence en marbre et nombreux rangements en font un espace convivial et fonctionnel pour tous vos moments culinaires. L'appartement propose trois grandes chambres, dont une avec hall de nuit privatif pour plus d'intimité. Les deux autres disposent de balcons privatifs avec persiennes électriques, et l'une d'elles est équipée d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une deuxième salle de bain selon vos besoins. La salle de bain, habillée de marbre, comprend une baignoire et un chauffe serviette pour des instants de détente, et un WC séparé avec lave-main, également en marbre, complète les commodités. Ce bien dispose également d'un garage box et d'une cave privative. Caractéristiques : Compteurs séparés et compteur électrique bihoraire, électricité conforme, nouveaux radiateurs à accumulation électrique, double vitrage Alu 2e génération. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Avec ses finitions soignées, et son potentiel d'aménagement, il offre un cadre de vie unique. Ne tardez pas à découvrir cet appartement alliant authenticité et modernité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'aménagement sur-mesure. Aspects énergétiques : Surface plancher chauffé: 146 m2 - PEB classe D NO 20230413019420 - Espec: 279 kWh/m².an - Etotale: 40.861 kWh/an - CO2: 80 kgCO2/m2.an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20230413019420

Date de validité PEB

13/04/2033

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21594 Réf. vendeur: 4416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 7' 2 km 3' 620 m 9' 783 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

344 m 5' 1,1 km 1' 59'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté

284 m 2' 2'' 1,6 km 2' 18'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

156 m 2' 16'' 800 m 1' 27'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,6 km 2' 50''

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,6 km 2' 50''

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

156 m 1' 52''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

156 m 1' 52''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

194 m 2' 20''

Gares

Tournai / Doornik

2,2 km 18' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

805 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

488 m 2' 46'' 405 m 5' 405 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai Place De Lille

214 m 3' 1,1 km 2' 9'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Colruyt Tournai

820 m 11' 1,2 km 2' 13'' 610 m 10' 813 m 10'

Louis Delhaize Tournai

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 845 m 10' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

3,9 km 5'

Musées

Musée D'Archéologie

886 m 1' 37''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,8 km 4'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,8 km 4'

Tourisme

Vivre près de Boulevard Léopold offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame", à seulement 2 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tournai" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hall Des Sports", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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