• 2 Chambre(s)
  • 106
Rue de la Brasserie 15 3 7500 Tournai

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Description

Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble cet appartement de 106m² se compose de : Hall d’entrée avec possibilité de placards intégrés, Long couloir desservant le WC, 2 chambres, la salle de bains, la buanderie, le cellier jusqu’à la cuisine, Espace cuisine de +/- 18m² équipée de four, taques électriques, hotte, frigo avec congélateur 3 tiroirs intégré, lave-vaisselles, four micro-ondes, double évier et nombreux rangement d’une valeur de 12 062.95€ TTC à choisir auprès de SCHMIDT à Tournai. Grand coin repas lumineux et/ou îlot central. Séjour de +/- 23m² comprenant salon et salle à manger ou GRAND salon donnant vers la terrasse carrelée de +/- 20m² et le jardinet clôturé, grillagée et végétalisée (hauteur :1m50) de +/- 14m² 2 belles chambres de +/- 9 et 11m² donnant sur le jardinet. Salle de douche avec spacieuse douche italienne et double meuble lavabo avec vasques et plan sous vasque en corian avec miroir éclairant et chauffant (anti buée) faïence et sèche serviettes. Buanderie, cellier, WC suspendu « Geberit » avec lave mains en corian et porte serviettes. Possibilité d’acheter un emplacement de parking pour 15 750€ HTVA ou un garage fermé allant de 18 900€ à 23 100€ HTVA ou encore un double garage fermé allant de 44 100€ à 47 250€ HTVA. Cahiers des charges et plans disponibles sur notre site internet www.vipimmobilier.be Caractéristiques de l’appartement : Chauffage et sanitaires : Chauffage central au sol avec chaudière individuelle « Dietrich » faisant également production d’eau chaude, thermostat installé dans le séjour, VMC simple flux « DUCO ». Menuiseries : Les châssis de fenêtres sont en PVC laqués en noir (RAL 9005), à coupure thermique. Les châssis sont équipés d’aérateurs de type invisivents et THM là où c’est nécessaire et pour respecter la PEB. Volets à commande électrique partout. Porte d’entrée pleine avec fermeture à 3 points. Portes intérieures pleines avec quincaillerie noire avec verrou et joint acoustique pour toutes les portes. Baie vitrée avec serrure permettant l’accès vers le jardinet et la terrasse. Electricité : Dans le couloir se trouvent des faux plafonds dans lesquels les câbles électriques passent : ils ne sont pas sortis pour laisser la possibilité aux acheteurs de s’organiser eux même. Équipement Électrique noir mat partout, un vidéophone, sèche serviettes programmables. Prises TV internet dans le séjour et dans toutes les chambres. Peintures : Portes, plinthes et chambranles peints. 1 couche de peinture blanche partout sur les murs et les plafonds de l’appartement. Bardage extérieur : Les façades de l’annexe arrière de l’appartement sont habillés de bois Ayoub ajouré vertical (comme une partie de la façade avant incluant le portail ) mais avec la particularité d’un habillage en bois ajouré vertical de couleur noire placés aux droits des ouvertures. Vente sous régime TVA à 21%. Possibilité 6% sous certaines conditions. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

L'Ecole Buissonnière

L'Ecole Buissonnière
L’Ancienne école Saint Joseph de Vaulx située entre les grands axes routiers et le Centre-ville de Tournai s’est réinventée en un superbe projet immobilier appelé « L’Ecole Buissonnière » proposant 15 appartements allant de +/- 54m² à 137m² certains avec jardins, d’autres avec terrasses. La résidence dispose de nombreux garages aux toits végétalisés et quelques emplacements de parking. Caractéristiques de l’immeuble : Parking et Garages préfabriqués : La cour intérieure est aménagée avec 3 unités de parking aériens - équipés d’arceaux de parking motorisés, 4 unités de garages préfabriqués doubles et 16 unités de garages préfabriqués simples. Les garages préfabriqués béton sont munis d’une porte sectionnelle motorisée avec commande à distance, éclairage, prise électrique. Il est possible d’ajouter des modules de recharges pour véhicule électriques et ce à la charge de l’acquéreur. Les toitures des garages sont également végétalisées avec des plantes de type « Sedum » à croissance lente. Afin d’arroser et/ou d’entretenir la partie centrale des toitures végétales dans laquelle des bulbes à floraison ont été plantées permettant une vue agréable des appartements, une citerne d’eau de pluie de 5 000L a été enterrée pour arroser les fleurs de manière minutée. Dans le local électrique : Une grille sera posée au sol afin de permettre un accès facile aux techniques électrique dans le but de permettre de poser des chargeurs électriques pour voiture mais avant tout permettre de renforcer la puissance du compteur électrique de base et ce à la charge de l’acquéreur. Structures : Aux volumes de l’ancienne école St Joseph conservés, la structure portante en moellons de pierre bleue et briques est maintenue et réhaussée en maçonnerie portante en blocs terre-cuite de largeur appropriée. Les nouvelles constructions sont structurellement désolidarisées des constructions existantes conservées. Murs mitoyens entre blocs d’appartements : Les murs mitoyens entre volumes conservés en maçonneries existantes et nouveaux volumes en blocs porteurs terre cuite de doublage sont désolidarisés avec un isolant en laine minérale. Isolation phonique intérieure : L’isolation acoustique est assurée conformément au principe suivant les critères pris en considération pour un confort « normal » selon la NBN S01-400-1. Au niveau des sols, l’isolation acoustique aux bruits d’impacts entre les étages est assurée par une isolation phonique de 1cm prévue en chape au-dessus des planchers. Matériaux de façade : a. Enduits et enduits sur isolants en façade. b. Bardages bois : En façade avant, la zone à droite de l’entrée principale du bâtiment est traitée en bardage bois Ayoub ajouré vertical. Le portail d’accès aux abords au passage cocher est inclus dans cet élément de bardage. Porte d’accès au parking – Rue de la Buissonnière : Une porte d’accès pour la circulation douce est prévue à l’arrière de la parcelle et donnant sur la Rue de la Buissonnière. Cet accès permettra également aux services de collecte des déchets d’accéder au coin poubelles pour les évacuer. Aménagement des Abords : Les plantations et bacs de plantations sont prévus et implantés conformément aux plans de vente. Sont prévus : - Graminée ornementale pennisetum alop « Halmeln » ; Bambous à tige noire ; Liquidambar Styracifolia ; Chèvrefeuille grimpant, Lonicera ; Charmilles en haie, Carpinus betulus ; Canisse de bruyère (sur clôtures) ; Lierre (sur clôtures), Hedera Hibernica . Aussi, et comme indiqué aux plans de vente, une zone en fond de cour – du côté de l’accès piéton côté Rue de la Buissonnière – est aménagée avec 4 conteneurs poubelles. Les bambous à tige noire formeront un écran visuel pour masquer cette zone.
Prix 78 750 € à 404 250 €
Surface habitable 106 m² à 106 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20220701026677

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB32033 Réf. vendeur: 8256234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

8 m 1'' 8 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

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Ecole Fondamentale Communale Jean Noté

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté

393 m 1' 18'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

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TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

375 m 5'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

375 m 5'

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Antoing

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3 km 31' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

3,4 km 4'

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Cambio - Chwapi

3,5 km 16' 2,8 km 23' 3,5 km 42'

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2,8 km 12' 3,5 km 5' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

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2,2 km 8' 2,4 km 2' 57'' 1,8 km 17' 2,2 km 27'

Lidl Tournai

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

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Ecopark Adventures

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Châteaux

Château De Beloeil

30,7 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

4 km 7'

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 7 minutes de route.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 7 minutes de route.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"V. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Tournai" (5 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Antoing" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Premium Motors Tournai") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chwapi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.

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