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Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 14 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Heffingen RBW57935
7652 Heffingen
855 525 €
2 Chambre(s)
83 m²
1 Salle(s) de bain
Description
APP 4
RESIDENCE 3 À HEFFINGEN
Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un penthouse 2 chambres d'une surface cadastrale de ±82,6m² avec grande terrasse dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.
Le penthouse 4 d'une surface habitable de ±82,6m² et situé au niveau +2 se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus)
- d'une grande terrasse de ±57m²,
- de 2 chambres de ±15,7m² et ±11,8m²,
- d'une salle de douche avec WC
- et d'un débarras.
Une cave privative de ±4m² et 2 parkings extérieurs sont inclus.
La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.
Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris) :
855.525,00€ TVAC 3% (résidence principale)
905.525,00€ TVAC 17% (investisseurs)
Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
L'immeuble en VEFA sera situé dans la charmante commune de Heffingen, dans l'est très prisé du Luxembourg. La combinaison d'une situation calme à la campagne et d'un accès parfait à la ville de Luxembourg fait de cette région une localisation très appréciée.
De même, le beau Mullerthal et ses sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Des promenades à proximité immédiate sont également possibles, car la maison se trouve dans une rue calme et peu passante. Tous les appartements bénéficient de pièces de vie offrant une belle vue imprenable sur les champs à l'arrière.
Distances :
- Arrêt de bus Heffingen Centre : ±300m
- École fondamentale Heffingen : ±450m
- Crèche Butzeland Reuland : ±3,6 km
- Junglinster : ±7,4km (8 min.)
- Mersch : ±13,2m (15 min.)
- Kirchberg : ±20km (21 min.)
- Aéroport Findel : ±21km (22 min.)
- Luxembourg-ville : ±23km (25 min.)
RESIDENCE 3 À HEFFINGEN
Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un penthouse 2 chambres d'une surface cadastrale de ±82,6m² avec grande terrasse dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen.
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée.
Le penthouse 4 d'une surface habitable de ±82,6m² et situé au niveau +2 se compose ainsi:
- d'un hall d'entrée avec espace vestiaire,
- d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus)
- d'une grande terrasse de ±57m²,
- de 2 chambres de ±15,7m² et ±11,8m²,
- d'une salle de douche avec WC
- et d'un débarras.
Une cave privative de ±4m² et 2 parkings extérieurs sont inclus.
La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes.
Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris) :
855.525,00€ TVAC 3% (résidence principale)
905.525,00€ TVAC 17% (investisseurs)
Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
L'immeuble en VEFA sera situé dans la charmante commune de Heffingen, dans l'est très prisé du Luxembourg. La combinaison d'une situation calme à la campagne et d'un accès parfait à la ville de Luxembourg fait de cette région une localisation très appréciée.
De même, le beau Mullerthal et ses sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Des promenades à proximité immédiate sont également possibles, car la maison se trouve dans une rue calme et peu passante. Tous les appartements bénéficient de pièces de vie offrant une belle vue imprenable sur les champs à l'arrière.
Distances :
- Arrêt de bus Heffingen Centre : ±300m
- École fondamentale Heffingen : ±450m
- Crèche Butzeland Reuland : ±3,6 km
- Junglinster : ±7,4km (8 min.)
- Mersch : ±13,2m (15 min.)
- Kirchberg : ±20km (21 min.)
- Aéroport Findel : ±21km (22 min.)
- Luxembourg-ville : ±23km (25 min.)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
855 525 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
83 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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