Transports
Ce bien, situé près de la Cité Millewee, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Bertrange RBS63485
80 cité Millewee, 8064 Bertrange
1 093 392 €
2 Chambre(s)
89 m²
1 Salle(s) de bain
39 m² Jardin
Description
95% ACHEVEMENT. Livraison T4 2026.
Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE
Lot : C3_0.03
Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce nouvel appartement 2 chambres d'une superficie nette habitable de 82,43 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il vous séduira par la qualité supérieure de ses finitions, ses beaux espaces et son exposition SUD-EST.
L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse de 7 m² et au jardin privatif de 39 m².
La partie nuit vous offrira 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie privative et un WC séparé
Surfaces (sous réserve de modifications en cours d'exécution) :
Surface habitable : 82,43 m²
Surface terrasse : 6,98 m²
Surface jardin : 39,40 m²
Surface pondérée : 89,16 m²
Prix TVAC 17 % : 1.093.392,17€
Récupération de 50.000 € de TVA sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Le prix comprend :
- 1 cave privative
- 1 garage privatif intérieur
- 1 emplacement extérieur
VEFA 95%, livraison 4T 2026.
La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange.
TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents.
Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif.
MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile.
Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://www.real-immo.lu/milleweebertrange.
Découvrez les autres résidences de MILLEWEE :
VELA : penthouse 3 chambres
SAGITTA : appartements 3 chambres
GEMINI : appartements 3 ou 4 chambres, 3 parkings welness et piscine
et les maisons CEPHEUS : maisons 241m² 4 chambres, 3 salles de bain avec jardin et terrasses à partir de EUR 1.690.000,- TVA 3 %
Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au Tel +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.
Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE
Lot : C3_0.03
Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce nouvel appartement 2 chambres d'une superficie nette habitable de 82,43 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il vous séduira par la qualité supérieure de ses finitions, ses beaux espaces et son exposition SUD-EST.
L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse de 7 m² et au jardin privatif de 39 m².
La partie nuit vous offrira 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie privative et un WC séparé
Surfaces (sous réserve de modifications en cours d'exécution) :
Surface habitable : 82,43 m²
Surface terrasse : 6,98 m²
Surface jardin : 39,40 m²
Surface pondérée : 89,16 m²
Prix TVAC 17 % : 1.093.392,17€
Récupération de 50.000 € de TVA sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Le prix comprend :
- 1 cave privative
- 1 garage privatif intérieur
- 1 emplacement extérieur
VEFA 95%, livraison 4T 2026.
La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange.
TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents.
Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif.
MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile.
Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://www.real-immo.lu/milleweebertrange.
Découvrez les autres résidences de MILLEWEE :
VELA : penthouse 3 chambres
SAGITTA : appartements 3 chambres
GEMINI : appartements 3 ou 4 chambres, 3 parkings welness et piscine
et les maisons CEPHEUS : maisons 241m² 4 chambres, 3 salles de bain avec jardin et terrasses à partir de EUR 1.690.000,- TVA 3 %
Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au Tel +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 093 392 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Surface du jardin
39 m²
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 12 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Luxembourg à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan