Appartement à vendre - Sint-Andries RBW28348

Manitobalaan 26 2 8200 Sint-Andries

249 000 €

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RBW28348

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un appartement rénové au rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse donnant sur un jardin intérieur, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement est très bien situé entre l'autoroute et les routes d'accès, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre une agréable combinaison de confort et d'aménagement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DISPOSITION : un espace de vie lumineux avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière et un accès à la terrasse privée donnant sur un jardin. Une cuisine rénovée, deux chambres à coucher complètes et une salle de bains rénovée avec des installations pour machine à laver. Il y a également des toilettes séparées et un rangement pratique. Un résumé des rénovations : nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains, nouvelles fenêtres avec double vitrage, nouveaux sols,... La terrasse est un atout supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement de l'air frais et du soleil du soir. Une garage est inclus avec l'appartement, mais n'est pas inclus dans le prix. Les performances énergétiques sont en fait meilleures que ce que l'EPB laisse penser. Par exemple, le fait que l'appartement soit au-dessus de la cave et à côté du local à vélos est quelque chose de négatif dans le calcul de l'EPB, mais le calcul ne tient pas compte du fait que l'installation de chauffage est dans la cave et qu'il y fait toujours chaud, et que le local à vélos est également un espace fermé, servant donc de sas. C'est donc le moment de saisir l'occasion. Rez-de-chaussée, vue sur le vert et proche de tout ? Venez le voir vous-même ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320-0003773940-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW28348 Réf. vendeur: MTB026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minitoba

244 m 1' 4'' 244 m 36'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Manitoba

360 m 1' 21'' 656 m 1' 25'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Manitoba

360 m 1' 21'' 656 m 1' 25'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

576 m 1' 51'' 599 m 1' 4'' 576 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,1 km 7'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

216 m 2' 35''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

195 m 2' 21''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

690 m 8'

Gares

Brugge / Bruges

2 km 10' 2,5 km 4' 1,4 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26 km 1º 35' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

P & R Sint Michiels (Brugge)

828 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

747 m 2' 29'' 575 m 6' 747 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Jabbeke

367 m 1' 15'' 365 m 40'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Sint-Andries

534 m 2' 15'' 584 m 1' 21'' 534 m 6' 534 m 6'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

510 m 1' 42'' 510 m 51'' 510 m 6' 510 m 6'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,5 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Manitobalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Jabbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Andries" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kardinaal Cardijn" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Minitoba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Manitoba" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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